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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.101.354.000
40% sobre la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 185.000
VILLA DUPLEX PREMIUM A ESTRENAR - LOMA PYTA, ASUNCION Exclusivo proyecto residencial en Loma Pyta, sobre calle Pura Aguero Vera esquina San Ramon. Zona estrategica que combina tranquilidad, conectividad y alta proyeccion de valor. Duplex de categoria premium con espacios amplios, modernos y perfectamente distribuidos. Cuenta con 3 dormitorios (incluye suite con vestidor), sala de estar integrada, cocina equipada y comedor, quincho climatizado, parrilla y piscina privada, balcones, zona de trabajo y excelentes terminaciones. Estacionamiento propio. Ubicacion estrategica a solo 15 minutos del centro de Asuncion, con rapido acceso al Aeropuerto Silvio Pettirossi, shoppings, universidades y parques. Ideal para vivienda familiar o inversion segura. FICHA TECNICA Superficie de terreno 120 m2 Superficie construida 120 m2 3 dormitorios 3 baños 1 medio baño 2 estacionamientos Piscina privada, quincho climatizado, parrilla Aire acondicionado, internet, vigilancia, vestidor Construccion nueva
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 63,7 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 52,7 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 127,5 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 162,3 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 191,2 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 273,7 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 254,9 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 387 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 318,7 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 502,2 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 382,4 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 619,6 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 446,2 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 739 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 509,9 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 860,8 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 573,6 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 984,8 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 637,4 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 1111,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.707
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción