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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.101.354.000
17% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 185.000
TRIPLEX PREMIUM EN VENTA - LOMA PYTA, ASUNCION Triplex linea premium en pozo, en una zona residencial en constante crecimiento y alta demanda. Combina diseno contemporaneo, tecnologia y terminaciones de alto nivel. Las 3 primeras unidades ya terminadas se entregan sin muebles (opcional con muebles), listas para habitar o invertir. Equipamiento premium: mueble de cocina completo con anafe, horno, microondas y extractor; muebles de lavadero; aires acondicionados y termocalefon; placares empotrados; mueble en quincho y parrilla. Distribucion: garaje, acceso con cerraduras electronicas con codigo, sala de estar-cocina-comedor integrados (concepto abierto), bano social en planta baja, lavadero amoblado, tres dormitorios (uno en suite), bano compartido, balcon Clasipar.com en las habitaciones secundarias y terraza premium con dos ambientes, parrilla y bano. Area exterior: piscina revestida en porcelanato con cascada (4 x 2,5 m), triple sistema de filtrado y sistema de riego. FICHA TECNICA Superficie de terreno 195 m2 Superficie construida 195 m2 3 dormitorios 4 baños 1 medio baño 3 estacionamientos 3 niveles construidos Ano de construccion 2025 Piscina con cascada, terraza premium, parrilla, amueblado, aire acondicionado
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 105,3 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 94,3 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 210,6 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 245,4 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 315,9 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 398,4 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 421,2 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 553,2 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 526,5 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 710,1 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 631,8 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 869 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 737,1 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 1030 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 842,4 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 1193,3 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 947,7 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 1358,9 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 1053 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 1526,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.477
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción