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Nuevo
Gs. 550.000.000
Gs. 716,1 k/m²
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de San Bernardino.
San Bernardino
Ubicación aproximada
768 m²
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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.297.812.000
187% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 218.000
Un espacio donde el descanso, la naturaleza y el estilo de vida se encuentran Este terreno en Sunset Hills, San Bernardino, te ofrece mucho más que metros: te da un entorno privado, seguro y diseñado para disfrutar cada momento. Con 1.140 m², es el lugar ideal para construir una casa a tu medida, rodeado de verde y con acceso a amenities que marcan la diferencia. - Portería de seguridad 24 hs - Doble avenida empedrada con paseo central - Gimnasio - 4 salones sociales - Servicio de agua potable - Cancha de fútbol - Cancha de pádel - Cancha de tenis - Circuito peatonal y ciclovía - Alumbrado público subterráneo - Áreas verdes y recreativas para niños - Cerco perimetral - Laguna - Muelle - Guardería de lancha Un lugar pensado para quienes buscan tranquilidad sin resignar comodidad ni nivel. 098100-1
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1349,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1349,7 M | Gs. -13 M |
| 2 | Gs. 1403,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1403,7 M | Gs. 41 M |
| 3 | Gs. 1459,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1459,9 M | Gs. 97,2 M |
| 4 | Gs. 1518,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1518,3 M | Gs. 155,6 M |
| 5 | Gs. 1579 M | Gs. 0 | — | Gs. 1579 M | Gs. 216,3 M |
| 6 | Gs. 1642,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1642,1 M | Gs. 279,4 M |
| 7 | Gs. 1707,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1707,8 M | Gs. 345,1 M |
| 8 | Gs. 1776,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1776,1 M | Gs. 413,4 M |
| 9 | Gs. 1847,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1847,2 M | Gs. 484,5 M |
| 10 | Gs. 1921,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1921,1 M | Gs. 558,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 550.000.000
Gs. 716,1 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
187% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 75.943
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 75.943
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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