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San Bernardino
≈ Gs. 166.691.000
28% bajo la medianaGs. 396,9 k/m²Precio original: US$ 28.000
Paraguay Cordillera San Bernardino - Zona Cristóbal Colón, A un 700 mts. de la Avenida Guillermo Naumann Ubicado en la zona Cristóbal Colón, perfecta para desarrollar tu próximo proyecto. Este terreno cuenta con unas dimensiones de 12 metros de frente por 35 metros de fondo, ofreciendo un total de 420 m² - Ubicación: Barrio Cristóbal Colón, entorno sereno, rodeado de naturaleza y aire puro - Accesibilidad: A minutos del centro de San Bernardino, fácil acceso a principales vías de transporte, comercios y servicios básicos. ¡Aprovecha esta oportunidad única! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/md8WCKfEVzmMHK8T6?g_st=awb
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 173,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 173,4 M | Gs. -1,7 M |
| 2 | Gs. 180,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 180,3 M | Gs. 5,3 M |
| 3 | Gs. 187,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 187,5 M | Gs. 12,5 M |
| 4 | Gs. 195 M | Gs. 0 | — | Gs. 195 M | Gs. 20 M |
| 5 | Gs. 202,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 202,8 M | Gs. 27,8 M |
| 6 | Gs. 210,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 210,9 M | Gs. 35,9 M |
| 7 | Gs. 219,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 219,4 M | Gs. 44,3 M |
| 8 | Gs. 228,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 228,1 M | Gs. 53,1 M |
| 9 | Gs. 237,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 237,3 M | Gs. 62,2 M |
| 10 | Gs. 246,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 246,7 M | Gs. 71,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 994,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CONEXION
Joanna Lombardo
Jaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 39.011
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 39.011
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.980.000
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
