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≈ Gs. 11.296.319.000
VENDO AMPLIO TERRENO EN ESQUINA SOBRE AV. VENEZUELA
Venezuela casi Castelar, Asunción
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Asunción
≈ Gs. 11.296.319.000
14% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 1.900.000
Clasipar.com VENDO AMPLIO TERRENO EN ESQUINA DE CASI 4.000 M2 SOBRE AVDA. VENEZUELA Amplio terreno en esquina de 3.842 m2, sobre Venezuela c/ Castelar, a metros del Colegio y la Universidad San Ignacio de Loyola, en zona FM1-A del Plan Regulador de Asunción: Coeficiente edificabilidad: 3 TOM: 70% Superficie edificable: 11.526 m2 Impacto de la tierra: 165 USD/m2 Altura: hasta 5 pisos Ideal condominio cerrado, complejo habitacional, shopping, supermercado, oficinas corporativas, clínica y hospital, universidad, otro proyecto comercial. Monto de la inversión: 1.900.000 USD Facebook: Fretes & Asociados
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 67,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Venezuela casi Castelar, Asunción
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Costanera, Asunción
Ubicación aproximada
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Virgen de Fatima-Costanera Norte, Asunción
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Virgen de Fátima, Asunción
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Virgen del Huerto, Asunción
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.200.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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