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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Republicano, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 550.000.000
40% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 92,4 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo amplia casa en Asunción 📍Barrio Republicano Cuenta con: *Living. *Cocina comedor. *2 Dormitorios (Uno en suite) *Baño familiar. *Lavadero, depósito. *Quincho y patio. *Cochera para 2 vehículos. Sup. Terreno: 10,00 x 30,00mts Sup. Construida: 153m2 Tiempo de construcción: 40 años. 📑Titulado, transferencia inmediata! 💰GS. 550.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 117,3 M | — | Gs. 572 M | Gs. 111,8 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 234,5 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 251,9 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 351,8 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 392,9 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 469 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 535 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 586,3 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 677,9 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 703,5 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 822 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 967,1 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 938,1 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 1113,3 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 1055,3 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 1260,6 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 1172,6 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 1409,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.263
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada