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barrio Jardin, San Bernardino
Gs. 1.705.000.000
4% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²≈ US$ 286,4 k
📍 CASA DE AUTOR DE ESTILO CONTEMPORÁNEO EN SAN BERNARDINO – EN VENTA 🏡 Ubicación: Barrio Jardín Dimensiones del Terreno: 17,18 m x 32,00 m Superficie del Terreno: 549,76 m² Superficie Construida: 325,00 m² ✨ Características de la propiedad: Es una casa con diseño de autor (los propietarios son arquitectos) pensada en las necesidades de la familia entera con puertas anchas y rampa para la mobilidad de los abuelos (silla de ruedas/andador), espacios amplios e integrados física y visualmente, con patio interior que integra funciones complementarias entre el Área Social y el Quincho y este a su vez al patio y la piscina. Pensada para familia e invitados, para el disfrute de abuelos, padres, hijos, nietos, amigos y mascotas. Planta Baja: • Acceso principal con escalera y rampa • Estar Comedor y Cocina de concepto abierto • 2 Dormitorios en suite • Baño social • Jardin interior (25 m2) • Parrilla y Quincho • Lavadero • Depósito • Acceso de Servicio independiente. • Piscina de 25.000 litros con espejo de agua • Estacionamiento para 4 vehículos (65 m²) • Provisión de agua de ESSAP Planta Alta: • 1 Dormitorio en Suite * 3 Dormitorios * Baño familiar que sirve a los dormitorios • Estar de lectura Tips de construcción: rampa de acceso y puertas anchas para uso de silla de ruedas/andador Jardín interior a modo de colchón verde que integra la naturaleza al interior Cieloraso de durlock en habitaciones y baños Cieloraso flotante en el Área Social Todos los dormitorios cuentan con AA incluido el Área Social 💰 Precio: 275.000 USD 📦 Ideal para vivir o invertir
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1773,2 M | Gs. 128,6 M | — | Gs. 1773,2 M | Gs. 111,6 M |
| 2 | Gs. 1844,1 M | Gs. 257,3 M | — | Gs. 1844,1 M | Gs. 311,2 M |
| 3 | Gs. 1917,9 M | Gs. 385,9 M | — | Gs. 1917,9 M | Gs. 513,6 M |
| 4 | Gs. 1994,6 M | Gs. 514,6 M | — | Gs. 1994,6 M | Gs. 718,9 M |
| 5 | Gs. 2074,4 M | Gs. 643,2 M | — | Gs. 2074,4 M | Gs. 927,4 M |
| 6 | Gs. 2157,4 M | Gs. 771,9 M | — | Gs. 2157,4 M | Gs. 1139 M |
| 7 | Gs. 2243,7 M | Gs. 900,5 M | — | Gs. 2243,7 M | Gs. 1353,9 M |
| 8 | Gs. 2333,4 M | Gs. 1029,2 M | — | Gs. 2333,4 M | Gs. 1572,3 M |
| 9 | Gs. 2426,7 M | Gs. 1157,8 M | — | Gs. 2426,7 M | Gs. 1794,3 M |
| 10 | Gs. 2523,8 M | Gs. 1286,5 M | — | Gs. 2523,8 M | Gs. 2020 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 298.529
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 298.529
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino

≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada

Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada

Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada