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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 386.962.000
Departamento en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
39 m²1 hab.1 baño
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Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 964.429.000
9% bajo la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 162.000
Vendo Departamento sobre Avda. Molas López Excelente ubicación, a pasos del Eje Corporativo, a cuadras del Shopping del Sol y Paseo La Galería. - cercano a las principales Avdas. España y Aviadores del Chaco - Cerca de hoteles, bancos, supermercados y restaurantes. Características: 100 m2 propios Sala Comedor integrados 2 Dormitorios con placar y Aire Acondicionado 2 baños: un baño social y uno compartido entre ambas habitaciones Cocina amoblada Amplio balcón con parrilla. Cochera para 1 vehículo Baulera Áreas Comunes: Amplia terraza con quincho Piscina Tendedero Inversión U$D 162.000 Escribime, estoy a un Clasipar.com anuncios clasificados gratis mensaje de tu inmueble soñado
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1003 M | Gs. 104,9 M | — | Gs. 1003 M | Gs. 95,2 M |
| 2 | Gs. 1043,1 M | Gs. 209,8 M | — | Gs. 1043,1 M | Gs. 240,3 M |
| 3 | Gs. 1084,9 M | Gs. 314,7 M | — | Gs. 1084,9 M | Gs. 386,9 M |
| 4 | Gs. 1128,2 M | Gs. 419,6 M | — | Gs. 1128,2 M | Gs. 535,2 M |
| 5 | Gs. 1173,4 M | Gs. 524,5 M | — | Gs. 1173,4 M | Gs. 685,2 M |
| 6 | Gs. 1220,3 M | Gs. 629,3 M | — | Gs. 1220,3 M | Gs. 837 M |
| 7 | Gs. 1269,1 M | Gs. 734,2 M | — | Gs. 1269,1 M | Gs. 990,7 M |
| 8 | Gs. 1319,9 M | Gs. 839,1 M | — | Gs. 1319,9 M | Gs. 1146,4 M |
| 9 | Gs. 1372,7 M | Gs. 944 M | — | Gs. 1372,7 M | Gs. 1304,1 M |
| 10 | Gs. 1427,6 M | Gs. 1048,9 M | — | Gs. 1427,6 M | Gs. 1463,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.778
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
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Sajonia, Asunción
≈ Gs. 386.962.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada