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Centro, Capiatá
Gs. 260.000.000
13% bajo la medianaGs. 722,2 k/m²≈ US$ 43,7 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Vendo hermosa casa en la ciudad de Capiatá Ruta 2 km. 20, 700mts de la ruta principal, a 30mts. del asfalto nuevo que une ruta 1 con ruta 2, líneas de colectivos prácticamente en puerta, zona céntrica, a cuadras de supermercados, colegios, universidades, municipalidad, iglesia, centros comerciales, todo a mano. Barrio tranquilo y residencial, La casa cuenta con 3 dormitorios, 1 baño, sala, cocina comedor, lavadero dentro de la casa con desagüe para lavarropas, pozo ciego, cámara séptica, un pequeño salón en frente, galpón en el fondo, hermoso y amplio patio atrás y adelante, jardín, árboles frutales, estacionamiento para 3 vehículos,. Terreno 12x30 m2. Lista para ser habitada!! Impuestos al día y título listo a transferir
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 3.000.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Centro, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 495.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Capiatá
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.392
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.392
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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