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Republicano, Asunción
Gs. 350.000.000
60% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 58,8 k
EN VENTA | Propiedad en esquina para crear un nuevo proyecto. En el Barrio Republicano de Asunción se presenta una oportunidad con potencial propio. 📍 Ubicada sobre calle Enfermera Marieta Carnevale esquina Cap. Braulio Lezcano, esta propiedad cuenta con un terreno de 199,99 m² y medidas de 8 m x 25 m, ideal para dar vida a un nuevo proyecto residencial o comercial. Su entorno combina conectividad y servicios, con cercanía a: ♦️ Avenida Japón y Avenida Félix Bogado. ♦️ Universidad Católica. ♦️ Cancha Silvio Pettirossi. ♦️ Comercios, instituciones educativas y servicios esenciales. Una ubicación que permite imaginar diferentes escenarios: vivienda, unidad tipo dúplex, un espacio comercial o una inversión con proyección de valorización. El terreno presenta una construcción existente que permite al nuevo propietario replantear el espacio y desarrollar un proyecto completamente personalizado. → Inversión: Gs. 350.000.000 Apta para crédito bancario. 📲 Contáctame al 0983463818 y conversemos sobre el potencial de esta propiedad para tu próximo proyecto Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Rnnk4t9ac2R4nyKn8
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 62,9 M | — | Gs. 364 M | Gs. 59,4 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 125,8 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 136,9 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 188,8 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 215 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 251,7 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 293,6 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 314,6 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 373 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 377,5 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 452,9 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 440,5 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 533,6 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 503,4 M | — | Gs. 479 M | Gs. 614,9 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 566,3 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 697 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 629,2 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 779,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 147.339
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 147.339
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción