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Coronel Oviedo
Gs. 1.000.000.000
150% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 168 k
Descubre el confort y la amplitud que ofrece esta encantadora vivienda distribuida en dos niveles, ideal para familias que buscan comodidad, elegancia y funcionalidad en cada rincón. Planta alta: 4 habitaciones amplias, una de ellas en suite. Todas las habitaciones cuentan con placares empotrados y aire acondicionado. Baño social moderno. Espacio adicional ideal para oficina o sala de estar. Planta baja: 1 habitación. Baño social. Sala, cocina y comedor integrados, con mueble de cocina incluido. Cochera cómoda y techada. Área de lavandería funcional. En la parte posterior, un quincho con parrilla perfecto para reuniones familiares, más una habitación adicional. Detalles adicionales: Portón eléctrico. Sistema de cerca eléctrica para mayor seguridad. Una propiedad completa, con ambientes luminosos y bien distribuidos, pensada para quienes valoran el confort y la tranquilidad.
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 0 | — | Gs. 1040 M | Gs. -10 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 31,6 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 74,9 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 119,9 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 166,7 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 215,3 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 265,9 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 318,6 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 373,3 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 430,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
150% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 67.190
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 650.000.000
Gs. 1,6 M/m²
San Isidro, Coronel Oviedo
Gs. 380.000.000
Gs. 758,5 k/m²
Coronel Oviedo
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Fiscalia de Campo 9, Coronel Oviedo
