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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 969.192.000
En línea con la zonaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 162.800
Vendo departamento 2 habitaciones 88 m2 VILLA MORRA (Z/ Shopping Mariscal) Fecha de entrega: OCTUBRE 2026 Edificio de 9 niveles + planta baja y 1 subsuelo con 24 departamentos en total ubicado sobre la calle Legión Civil Extranjera esq. Hassler, a pasos del Shopping Mariscal. Unidad amplia, luminosa y funcional ideal para vivir o rentar de manera temporal en una de las zonas más demandadas de Asunción. - Sala, comedor con cocina integrada - 1 dormitorio en suite - 1 dormitorio adicional - Baño Familiar / social - 2 Balcones Amenities: - Piscina y solárium - Gimnasio - Quincho - Living y mirador en terraza Cocheras desde USD 15.000 Financiación propia: ▪️ 30% de entrega inicial y saldo hasta 120 meses. La desarrolladora ofrece el servicio de amoblamiento y administración para alquiler temporal y tradicional de los inversionistas. 45045 0991166797 Enmanuel Lara C21
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1008 M | Gs. 77,7 M | — | Gs. 1008 M | Gs. 68 M |
| 2 | Gs. 1048,3 M | Gs. 155,4 M | — | Gs. 1048,3 M | Gs. 186,1 M |
| 3 | Gs. 1090,2 M | Gs. 233,1 M | — | Gs. 1090,2 M | Gs. 305,7 M |
| 4 | Gs. 1133,8 M | Gs. 310,9 M | — | Gs. 1133,8 M | Gs. 427 M |
| 5 | Gs. 1179,2 M | Gs. 388,6 M | — | Gs. 1179,2 M | Gs. 550,1 M |
| 6 | Gs. 1226,3 M | Gs. 466,3 M | — | Gs. 1226,3 M | Gs. 675 M |
| 7 | Gs. 1275,4 M | Gs. 544 M | — | Gs. 1275,4 M | Gs. 801,7 M |
| 8 | Gs. 1326,4 M | Gs. 621,7 M | — | Gs. 1326,4 M | Gs. 930,5 M |
| 9 | Gs. 1379,5 M | Gs. 699,4 M | — | Gs. 1379,5 M | Gs. 1061,2 M |
| 10 | Gs. 1434,6 M | Gs. 777,1 M | — | Gs. 1434,6 M | Gs. 1194,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 162.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 162.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada