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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 980.996.000
PROPIEDAD EN MEDIO DE 3 FRONTERAS - BARRIO YTAY
Ytay, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²2 habs.1 baño
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Anfiteattro, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 980.996.000
12% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 165.000
Superficie de terreno 525m2 Superficie construida 209m2 Cuenta con: Cochera para dos Living Comedor Cocina integrada con isla Baño social Galería con pergolado Parrilla Patio Piscina Dos dormitorios en suite Zona anfiteatro Incluye todos los electrodomésticos Precio Usd 165.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 186.542
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 186.542
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ytay, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 980.996.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 980.996.000
Ytay, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 980.996.000
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada