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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 980.996.000
Casa en el barrio Ytay a la venta ‼️🔊
Ytay, Asunción
360 m²2 habs.1 baño
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Ytay, Asunción
≈ Gs. 980.996.000
51% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 165.000
Clasipar.com Un lugar cerca de todo, es lo que tenemos con esta propiedad ubicada en el barrio Ytay de Asunción, en el límite entre Asunción, Luque y Fernando de la Mora, a una cuadra del Club Internacional de Tenis (CIT), cerca de todo el eje corporativo de Asunción, a pocos kilómetros de los centros comerciales, supermercados, colegios y hospitales mas importantes del país. Se trata de un terreno de 360m2 con una construcción de aproximadamente 300m2 en buen estado, habitable con un estilo rústico y en el fondo un salón amplio con 3 oficinas divididas por mamparas donde actualmente funcionan unas salas de clases con 1 sanitario independiente. La casa cuenta con: -2 habitaciones en planta baja. -1 habitación en planta alta. -1 estar con una chimenea. -1 cocina comedor. -1 baño compartido. - 1 Departamento independiente de 2 plantas que cuenta con un estar comedor, baño y 1 habitación. -1 hermoso jardín interno con una parrilla y una cascada. La propiedad cuenta con título como para transferencia inmediata y es apta para crédito hipotecario.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 334.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 334.500
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Ytay, Asunción
≈ Gs. 951.269.000
Ytay, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 891.815.000
Ytay, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.180.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Ytay, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Ytay, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Ytay, Asunción
Ubicación aproximada