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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Ytay, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.180.000.000
2% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²≈ US$ 198,2 k
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
¡Oportunidad Única! Casa Familiar en Venta Ubicada en un tranquilo grupo habitacional, esta hermosa casa familiar ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de la vida en familia. Medidas del Terreno: 13x36 m Construcción: 200 m² Precio: GS. 1.180.000.000 Características Destacadas: 5 Habitaciones: Incluye 2 suites para mayor comodidad. Sala Independiente: Espacio ideal para relajarse o recibir visitas. Cocina: Funcional y luminosa, perfecta para preparar tus platos favoritos. Comedor Integrado: Conectado a una acogedora sala, ideal para momentos familiares. Espacios Exteriores: Patio Frontal: Jardín y estacionamiento para 4 vehículos. Patio Trasero: Quincho con parrilla, jardín y baño social, ideal para reuniones y celebraciones. Área de Lavadero: Práctica y ubicada en un lateral de Encontrá todo lo que necesitas la casa. Ubicación Inmejorable: A solo 300 metros de Madame Lynch. A minutos del aeropuerto y cerca de Ñu Guazú. La propiedad ha sido recién refaccionada, lista para que te mudes y disfrutes de tu nuevo hogar. No pierdas la oportunidad de vivir en este espacio diseñado para el confort familiar. 63091-104
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1227,2 M | Gs. 108,7 M | — | Gs. 1227,2 M | Gs. 96,9 M |
| 2 | Gs. 1276,3 M | Gs. 217,4 M | — | Gs. 1276,3 M | Gs. 254,7 M |
| 3 | Gs. 1327,3 M | Gs. 326,1 M | — | Gs. 1327,3 M | Gs. 414,4 M |
| 4 | Gs. 1380,4 M | Gs. 434,8 M | — | Gs. 1380,4 M | Gs. 576,2 M |
| 5 | Gs. 1435,7 M | Gs. 543,5 M | — | Gs. 1435,7 M | Gs. 740,2 M |
| 6 | Gs. 1493,1 M | Gs. 652,2 M | — | Gs. 1493,1 M | Gs. 906,3 M |
| 7 | Gs. 1552,8 M | Gs. 760,9 M | — | Gs. 1552,8 M | Gs. 1074,7 M |
| 8 | Gs. 1614,9 M | Gs. 869,6 M | — | Gs. 1614,9 M | Gs. 1245,5 M |
| 9 | Gs. 1679,5 M | Gs. 978,3 M | — | Gs. 1679,5 M | Gs. 1418,8 M |
| 10 | Gs. 1746,7 M | Gs. 1087 M | — | Gs. 1746,7 M | Gs. 1594,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 193.642
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción