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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 572.663.000
19% sobre la medianaGs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 96.193
Área Concordia es un edificio residencial de 9 pisos, con departamentos de 1 y 2 Clasipar! dormitorios. Dirección: Concordia casi Pitiantuta - Barrio Jara Características del departamento: Superficie propia: 46m2 Piso 7 – Vista Frente Balcón con parrilla Muebles de cocina con horno, campana, anafe 1 baño social-familiar 1 dormitorio con placard *Ambientes climatizados *Pisos y revestimiento de porcelanato *1 cochera incluida Amenities: Gimnasio Climatizado Piscina de 25 metros Quincho con parrilla Sala de reuniones Lobby Inversión: USD 96.193
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 595,6 M | Gs. 36,3 M | — | Gs. 595,6 M | Gs. 30,6 M |
| 2 | Gs. 619,4 M | Gs. 72,6 M | — | Gs. 619,4 M | Gs. 90,7 M |
| 3 | Gs. 644,2 M | Gs. 108,9 M | — | Gs. 644,2 M | Gs. 151,8 M |
| 4 | Gs. 669,9 M | Gs. 145,2 M | — | Gs. 669,9 M | Gs. 213,8 M |
| 5 | Gs. 696,7 M | Gs. 181,5 M | — | Gs. 696,7 M | Gs. 276,9 M |
| 6 | Gs. 724,6 M | Gs. 217,8 M | — | Gs. 724,6 M | Gs. 341,1 M |
| 7 | Gs. 753,6 M | Gs. 254,1 M | — | Gs. 753,6 M | Gs. 406,4 M |
| 8 | Gs. 783,7 M | Gs. 290,4 M | — | Gs. 783,7 M | Gs. 472,8 M |
| 9 | Gs. 815,1 M | Gs. 326,7 M | — | Gs. 815,1 M | Gs. 540,5 M |
| 10 | Gs. 847,7 M | Gs. 363 M | — | Gs. 847,7 M | Gs. 609,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.168
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada