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Encarnación
Gs. 360.000.000
40% bajo la medianaGs. 313,3 k/m²≈ US$ 60,5 k
Amplio terreno en ubicación privilegiada Se ofrece un amplio terreno con generoso frente, ubicado a solo 200 metros del majestuoso río Paraná y a pasos de la pintoresca playa Mboi’kae. Situado en una zona alta y en constante crecimiento, este lote combina tranquilidad y accesibilidad, ideal tanto para tu primera vivienda como para desarrollar una acogedora casa quinta. En sus cercanías encontrarás el Colegio Técnico y otros puntos clave que hacen de esta ubicación una excelente oportunidad de inversión. ¡Viví cerca de todo, rodeado de naturaleza y con gran proyección a futuro!
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 374,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 374,4 M | Gs. -3,6 M |
| 2 | Gs. 389,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 389,4 M | Gs. 11,4 M |
| 3 | Gs. 405 M | Gs. 0 | — | Gs. 405 M | Gs. 27 M |
| 4 | Gs. 421,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 421,1 M | Gs. 43,1 M |
| 5 | Gs. 438 M | Gs. 0 | — | Gs. 438 M | Gs. 60 M |
| 6 | Gs. 455,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 455,5 M | Gs. 77,5 M |
| 7 | Gs. 473,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 473,7 M | Gs. 95,7 M |
| 8 | Gs. 492,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 492,7 M | Gs. 114,7 M |
| 9 | Gs. 512,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 512,4 M | Gs. 134,4 M |
| 10 | Gs. 532,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 532,9 M | Gs. 154,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 100.238
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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