1 / 3
Índice
ProyectoCasa
TIKVA
Asunción
Alta rentabilidadNuevo
Gs. 245.000.000
Gs. 3,2 M/m²≈ US$ 40,5 k
2Dormitorios
1Baños
76 m²Construidos
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedadGs. 3,2 M/m²
Mediana zona—
Rentabilidad bruta est.21,6% anual
Alquiler estimadoGs. 4.416.000/mes
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
La ESPERANZA es un valor fundamental para nuestra empresa constructora, y elegimos el nombre TIKVA para esta unidad porque refleja nuestra visión de crear hogares que inspiren a las personas a perseguir sus sueños y alcanzar sus metas. Sistema llave en mano Y construyen en el terreno propio del cliente Beneficio Itau AMOBLAMIENTO DE COCINA POR VALOR DE GS *** Empresa dedicada a la elaboración de proyectos arquitectónicos y construcciones en general.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Construido
- 76 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
- Ambientes
- 3
Costos
- Precio
- Gs. 245.000.000
Ubicación
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 4.195.437/mes
ROI19,6%
Cap rate20,5%
Rent. bruta21,6%
Rent. neta19,6%
Recupero5,1 años
- Capital invertido
- Gs. 257,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 254,8 M | Gs. 50,3 M | — | Gs. 254,8 M | Gs. 47,9 M |
| 2 | Gs. 265 M | Gs. 100,7 M | — | Gs. 265 M | Gs. 108,4 M |
| 3 | Gs. 275,6 M | Gs. 151 M | — | Gs. 275,6 M | Gs. 169,4 M |
| 4 | Gs. 286,6 M | Gs. 201,4 M | — | Gs. 286,6 M | Gs. 230,7 M |
| 5 | Gs. 298,1 M | Gs. 251,7 M | — | Gs. 298,1 M | Gs. 292,6 M |
| 6 | Gs. 310 M | Gs. 302,1 M | — | Gs. 310 M | Gs. 354,8 M |
| 7 | Gs. 322,4 M | Gs. 352,4 M | — | Gs. 322,4 M | Gs. 417,6 M |
| 8 | Gs. 335,3 M | Gs. 402,8 M | — | Gs. 335,3 M | Gs. 480,8 M |
| 9 | Gs. 348,7 M | Gs. 453,1 M | — | Gs. 348,7 M | Gs. 544,6 M |
| 10 | Gs. 362,7 M | Gs. 503,5 M | — | Gs. 362,7 M | Gs. 608,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares
1 / 13
Alta rentabilidadNuevo
Gs. 223.000.000
Gs. 5,3 M/m²
LARES
Asunción
Ubicación aproximada
42 m²2 habs.1 baño
1 / 7
1 / 9
Alta rentabilidadNuevo
Gs. 330.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Hoga
Asunción
Ubicación aproximada
99 m²3 habs.2 baños
1 / 13
Alta rentabilidadNuevo
Gs. 290.000.000
Gs. 3,8 M/m²
LARES
Asunción
Ubicación aproximada
77 m²3 habs.1 baño
1 / 9
Alta rentabilidadNuevo
Gs. 270.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Hoga
Asunción
Ubicación aproximada
84 m²2 habs.2 baños