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VentaDepartamento

Lujoso Departamento, Zona Colegio San Andrés - EDIFICIO LA MERCED

Las Mercedes, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.688.790.000

Precio original: US$ 279.000

3Dormitorios

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Lujoso Todo lo que necesites está en Clasipar.com Dpto Zona Colegio San Andrés EDIFICIO LA MERCED Bo Las Mercedes. Totalmente renovado a NUEVO https://maps.app.goo.gl/pCxjqokEBJEe7oiTA 264,69 m2 propios 295,24 m2 totales 2 cocheras Baulera 3 dormitorios uno en suite Estar íntimo Balcón vidriado Sala comedor Área de servicio con Dormitorio + baño ID: 38999 Hugo Redes

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 279.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.688.790.000

Ubicación

Barrio: Las Mercedes
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1773,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1756,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1756,3 M	Gs. -16,9 M
2	Gs. 1826,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1826,6 M	Gs. 53,4 M
3	Gs. 1899,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1899,7 M	Gs. 126,4 M
4	Gs. 1975,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1975,6 M	Gs. 202,4 M
5	Gs. 2054,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2054,7 M	Gs. 281,4 M
6	Gs. 2136,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2136,9 M	Gs. 363,6 M
7	Gs. 2222,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2222,3 M	Gs. 449,1 M
8	Gs. 2311,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2311,2 M	Gs. 538 M
9	Gs. 2403,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2403,7 M	Gs. 630,4 M
10	Gs. 2499,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2499,8 M	Gs. 726,6 M