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VentaDepartamento

EN VENTA EDIFICIO BOSTON 842

Las Mercedes, Asunción

≈ Gs. 1.755.373.000

Gs. 14,5 M/m²Precio original: US$ 290.000

2Dormitorios

3Baños

2Cocheras

121 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 2 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadUS$ 2.397/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENTA DE DEPARTAMENTOS EN EL EDIFICIO BOSTON 842 Boston 842 exclusivo Edificio Boutique, proyecto de diseño, calidad y confort, cada detalle pensado en la calidad de vida, bienestar, dentro de un barrio inigualable, el edificio tiene un diseño industrial, cuenta con Amenities de primer nivel, 6 niveles y 29 unidades de departamentos. Tipologia 2 dormitorios -Piso 2 Precio de venta: USD. 295.000 Tipologia “C”-2 dormitorios-Piso 1 Precio de venta: USD. 290.000 ID:26585 Tipologia “C”-3 dormitorios-Piso 4/5 Precio de venta: USD. 437.500 ID:26586 Tipologia “A”-2 dormitorios-Piso 5 Precio de venta: USD. 307.500 ID:26587 Cochera por Unidad: USD.25.000 Baulera: USD. 7.500 *Fin de Obras: primeros días de diciembre 2025

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 121 m²
Dormitorios: 2
Baños: 3
Cocheras: 2
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 290.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.755.373.000

Ubicación

Dirección: Boston 842, Asunción, Paraguay
Barrio: Las Mercedes
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 304,5 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 301,6 k	US$ 0	—	US$ 301,6 k	US$ -2,9 K
2	US$ 313,7 k	US$ 0	—	US$ 313,7 k	US$ 9,2 K
3	US$ 326,2 k	US$ 0	—	US$ 326,2 k	US$ 21,7 k
4	US$ 339,3 k	US$ 0	—	US$ 339,3 k	US$ 34,8 k
5	US$ 352,8 k	US$ 0	—	US$ 352,8 k	US$ 48,3 k
6	US$ 366,9 k	US$ 0	—	US$ 366,9 k	US$ 62,4 k
7	US$ 381,6 k	US$ 0	—	US$ 381,6 k	US$ 77,1 k
8	US$ 396,9 k	US$ 0	—	US$ 396,9 k	US$ 92,4 k
9	US$ 412,8 k	US$ 0	—	US$ 412,8 k	US$ 108,3 k
10	US$ 429,3 k	US$ 0	—	US$ 429,3 k	US$ 124,8 k