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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.726.448.000
Precio original: US$ 290.000
El Depto. ubicado lateralmente en el Piso 11 cuenta con 140,95 M2 propios y 23,40 M2 de área común (total 164.35 M2). Dispone de 3 habitaciones luminosas con tamaños y distribuciones contemporáneas, 1 suite con vestidor y 2 habitaciones con baño compartido. Cocina con mesada de granito, pileta de acero inoxidable. Living-Comedor integrados. Incluye un balcón con parrillero y con ia maravillosa vista a la Bahía de Asunción. Posee un segundo balcón en contra frente del Depto. con vista al centro de la ciudad. Pisos de porcelanato en dormitorios, cocina, living, comedor y baños. Aparatos sanitarios y griferías mono comando de primera calidad. Terminales para TV cable en estar y dormitorios. AMENITIES -Piscina y Solarium con terraza en azotea (15m x 3m) -2 parrilleros en azotea a ambos lados de la piscina (una techada). -Área de Laundry, Gimnasio. Área para el personal de servicio en PB con baños, duchas y Lockers.. Lobby de acceso independiente al Depto, con vigilante de seguridad 24/7. - Pet Friendly ID: 34137
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1795,5 M | Gs. -17,3 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 54,6 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 0 | — | Gs. 1942 M | Gs. 129,2 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 206,9 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 287,7 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 371,7 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 459,1 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 550 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 644,5 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 742,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción