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≈ Gs. 1.454.301.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
122 m²2 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.454.301.000
16% bajo la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 245.000
Depto 2 dormitorios a ESTRENAR en edificio residencial estilo industrial de Inmo Desarrollos | Ubicación estratégica a sólo 5 minutos del centro de Asunción, en el emblemático barrio Las Mercedes, a pasos de restaurantes, supermercados, espacios deportivos, colegios de primer nivel, bancos, farmacias y varios puntos de interés. Amenities de primer nivel: Piscina, playground, Rooftop grill, gimnasio, terraza al aire libre, quincho climatizado, bar climatizado, play room, meeting room y saunas. Precio total USD 245.000 Cocheras disponibles USD 20.000 Las fotos son del depto modelo disponible. La unidad NO incluye los muebles. Contactate y agenda tu visita !
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmo Desarrollos
InmobiliariaAv. Santa Teresa 2106, paseo la galería, torre 2, piso 17. oficina Inmo Group s.a.
+595 981 044 061
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 292.496
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.454.301.000
Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.500.000.000
Gs. 8,7 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.478.045.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.481.607.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada