1 / 8
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 700.000.000
Gs. 3,8 M/m²
VENDO DUPLEX ZONA CONFEDERACION VILLA ADELA
Villa Adela, Asunción
185 m²1 hab.4 baños
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Villa Adela, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 650.000.000
40% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 109,2 k
VENDO DUPLEX ZONA CONFEDERACION (VILLA ADELA - LUQUE) Exclusivo duplex minimalista con espacios amplios (medidas de una casa) Ubicado en la zona más residencial de la ciudad de Luque, en el Barrio Villa Adela, frente al Boulevard Confederación. La propiedad se encuentra en esquina y zona alta. Dimensiones del terreno: 180 m2. Frente: 8,14 metros Fondo: 22 metros. Superficie Construida: 185 m2 PLANTA BAJA: Amplio living comedor, baño social, cocina amoblada, área de servicio con baño y dormitorio, parrilla y patio empastado. PLANTA ALTA: Amplio estar intimo, 1 dormitorio en suite con vestidor y balcón, 2 dormitorios con balcones, con un baño familiar. 4 baños en total, griferia fv y artefactos baños Deca Todos los ambientes con aire splits instalado portón vehicular con control. Cochera para 2 vehículos en frente. PRECIO: 680.000.000 Gs.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.431
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.431
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Villa Adela, Asunción
Gs. 650.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Villa Adela, Asunción
≈ Gs. 922.766.000
Villa Adela, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 8,2 M/m²
Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 1.419.869.000
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.999.000
Ita Enramada, Asunción