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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 773.925.000
Departamento de 2 dormitorios zona Seminario
Bernardino Caballero, Asunción
92 m²2 habs.2 baños
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 500.000.000
52% bajo la medianaGs. 5,8 M/m²≈ US$ 84 k
ZONA SEMINARIO ASUNCION COMPLETAMENTE AMOBLADO ¡Gran oportunidad en una de las mejores zonas de Asunción! Se vende hermoso departamento totalmente amoblado en el Edificio Etelvina, ubicado sobre Gaudioso Núñez casi Teodoro S. Mongelos, en el exclusivo barrio Mburicaó, zona Seminario. Superficie: 86.53 m² - 3er piso 2 habitaciones en suite, brindando privacidad y comodidad Amplia sala y comedor, diseñados para el confort Cocina equipada con anafe, extractor y horno Área de lavadero independiente Baño com. El Clasificado en Paraguay social, ideal para visitas Ambientes climatizados para mayor confort Edificio con ascensor Apto para credito bancario No cuenta con cochera Este departamento es una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, ya que se encuentra en una de las zonas más cotizadas de Asunción, con acceso rápido a servicios, comercios y principales avenidas.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 72,1 M | — | Gs. 520 M | Gs. 67,1 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 144,3 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 160,1 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 216,4 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 253,8 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 288,5 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 348,5 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 360,7 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 444 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 432,8 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 540,5 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 504,9 M | — | Gs. 658 M | Gs. 637,9 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 577,1 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 736,4 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 649,2 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 835,9 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 721,3 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 936,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 173.205
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 173.205
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 773.925.000
Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 1.311.505.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.311.505.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 356.601.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 887.037.000
Las Lomas, Asunción