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Casa en venta en San… · 367 m² · Gs. 850.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.687.248/mes

ROI10,3%

Cap rate10,9%

Rent. bruta11,4%

Rent. neta10,3%

Recupero9,7 años

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,7 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 11,4%zona: 11%+0,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,3 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−35,2%
Alquiler: ≈ Gs. 8,1 Mzona: ≈ Gs. 12 M−32,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 92,2 M	—	Gs. 884 M	Gs. 83,7 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 184,5 M	—	Gs. 919,4 M	Gs. 211,4 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 276,7 M	—	Gs. 956,1 M	Gs. 340,4 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 369 M	—	Gs. 994,4 M	Gs. 470,9 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 461,2 M	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 602,9 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 553,5 M	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 736,5 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 645,7 M	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 871,8 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 738 M	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 1008,8 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 830,2 M	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 1147,5 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 922,5 M	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 1288,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 680 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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