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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.913.261.000
VENDO RESIDENCIA EN BARRIO HIPÓDROMO
Barrio Hipódromo, Asunción
1.100 m²2 habs.2 baños
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Barrio Hipódromo, Asunción
≈ Gs. 2.913.261.000
5% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 490.000
VENDO CASA EN ESQUINA - BARIO HIPÓDROMO – SOBRE ASFALTADA 770 m2 de superficie (terreno 22 x 35) 1.100 m2 construidos PLANTA BAJA: 2 dormitorios en suite, amplio living comedor social, escritorio, baño social, cocina Achon, galería, quincho y jardín. PLANTA ALTA: 1 dormitorio en suite + 1 dormitorio master suite con vestidor Amplio balcón (2 baños) 1 cochera cerrada para 1 auto + 1 cochera cerrada para 2 autos obs PB: un dormitorio con entrada totalmente independiente pero comunicada con el resto de la casa
Tu escenario vs. Hipódromo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 465.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Barrio Hipódromo, Asunción
≈ Gs. 2.824.080.000
Barrio hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.634.993.000
Barrio Hipódromo, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 8,3 M/m²
Barrio Hipódromo, Asunción
Gs. 1.550.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Barrio Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
