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Lambaré
≈ Gs. 619.521.000
46% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 104.064
Gran oportunidad de inversión en Lambaré Se venden 2 terrenos con una superficie total de 514 m2, sus dimensiones de 27 m2 por 24 m2 hacen una opción para desarrollo de dúplex. Zona residencial con alta demanda y crecimiento. Fácil acceso y buena conectividad. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/oeyWMWdim1Xbsvb46 Inversión: Gs.635.000.000.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 644,3 M | Gs. 81,4 M | — | Gs. 644,3 M | Gs. 75,2 M |
| 2 | Gs. 670,1 M | Gs. 162,8 M | — | Gs. 670,1 M | Gs. 182,3 M |
| 3 | Gs. 696,9 M | Gs. 244,2 M | — | Gs. 696,9 M | Gs. 290,5 M |
| 4 | Gs. 724,8 M | Gs. 325,5 M | — | Gs. 724,8 M | Gs. 399,8 M |
| 5 | Gs. 753,7 M | Gs. 406,9 M | — | Gs. 753,7 M | Gs. 510,2 M |
| 6 | Gs. 783,9 M | Gs. 488,3 M | — | Gs. 783,9 M | Gs. 621,7 M |
| 7 | Gs. 815,2 M | Gs. 569,7 M | — | Gs. 815,2 M | Gs. 734,4 M |
| 8 | Gs. 847,9 M | Gs. 651,1 M | — | Gs. 847,9 M | Gs. 848,4 M |
| 9 | Gs. 881,8 M | Gs. 732,5 M | — | Gs. 881,8 M | Gs. 963,7 M |
| 10 | Gs. 917 M | Gs. 813,8 M | — | Gs. 917 M | Gs. 1080,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 71.422
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
