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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 391.771.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
50 m²1 hab.
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 391.771.000
8% bajo la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 66.000
**Gran Inversión en Asunción, Las Mercedes** Ubicado en una de las zonas más estratégicas y demandadas de Asunción, sobre la AVDA GRAL SANTOS ESQUINA AVDA ESPAÑA, se encuentra este exquisito departamento en venta que representa una gran inversión en el vibrante barrio de Las Mercedes. Con una superficie total de 45 metros cuadrados, este espacio ha sido diseñado meticulosamente para aprovechar cada rincón, ofreciendo confort y funcionalidad. Características de la Unidad 107 -Ubicada en el piso N° 1 -39,65 M2 - 1 Dormitorio Petit ( Con puerta de vidrio Corrediza) Con Placar marca Achón -Piso de porcelanato -Cocina americana integrada con mueble Achón ( Incluye Horno) -Aire acondicionado en Dormitorio y estar-comedor -Equipos de A-A - Detectores H/C T/V para detección de incendio -1 Baño Social, con mampara de vidrio - Laundry - Cochera N! 140 Amenities: -Amplia terraza con piscina y deck. -Salón climatizado -Quincho con parrilla -Laundry -Área de juegos Inversión: USD 66.000 Cochera : USD 15.000 Baulera; USD 3.500 Adicional 97001-67
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX Primicias
InmobiliariaSanta Cruz de la Sierra 1791 esquina Jose Marti- Barrio Tembetary
+595 981 553 000
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.444
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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