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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 391.771.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
40 m²1 hab.1 baño
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 391.771.000
23% bajo la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 66.000
Ubicado en el Barrio Las Mercedes. Este edificio fue concebido para brindar un estilo de vida sofisticado, con espacios bien distribuidos y acabados premium. Vivir en Las Mercedes es disfrutar de una de las zonas más vibrantes de Asunción. El barrio combina tranquilidad residencial con una oferta variada de gastronomía, cultura y servicios. Su excelente conectividad y cercanía a centros comerciales y corporativos lo convierten en una ubicación privilegiada para vivir y disfrutar. Dirección: Valois Rivarola entre Washington y Perú, Las Mercedes, Asunción Tipología: - 1 Dormitorio 50m² Características: - Cocina con mesada de granito - Muebles de cocina Achon - Termocalefón - Aires Acondicionados - Placas - Anafe y Extractor Cochera: Incluye Baulera: Incluye Amenities: - Quincho con parrilla - Terraza con esparcimiento al aire libre - Piscina Precio: 1 Dormitorio USD 66.000 Financiación: Entrega inicial en Pre-Pozo: 3er piso - Departamento "B" - Entrega de 20.000USD y 18 cuotas de 1.000USD con refuerzos en diciembre 2026 de 2.000USD, junio 2027 2.000USD y contraentrega 24.000USD Inicio de Obra Octubre 2025 Fecha de Entrega: Diciembre 2027 Desarrolladora: Id: 49496
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 986 143 133
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23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.141
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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