
≈ Gs. 803.691.000
Departamento en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 391.130.000
3% bajo la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 65.700
✨EDIFICIO ESPAÑA LAS MERCEDES: DEPARTAMENTOS EN POZO DE 1, 2 Y 3 DORMITORIOS EN EL BARRIO LAS MERCEDES, EL LUGAR IDEAL PARA UNA VIDA MODERNA Y CONECTADA✨ El edificio España Las Mercedes combina diseño arquitectónico, calidad constructiva e innovaciones tecnológicas. Este complejo está compuesto por 2 imponentes torres residenciales que ofrecerán una experiencia de vida única en uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad. La ubicación estratégica de España Las Mercedes, en el Barrio Las Mercedes, entre España y Pte. Hayes, lo convierte en un lugar ideal para aquellos que buscan conectividad y comodidad. Con fácil acceso a las principales avenidas de la ciudad, los residentes podrán llegar rápidamente a distintos puntos de interés, como sanatorios, colegios, universidades y centros comerciales. La Torre 2, cuenta con un total de 16 niveles y departamentos con un diseño pensado en la comodidad y el estilo de vida moderno, ofreciendo espacios luminosos, amplias áreas sociales y acabados de alta calidad. 🛏Tipología 1 dormitorio: 39.8 m² 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 65.700 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮: 13.000 USD. El complejo residencial cuenta con amenidades exclusivas que brindan confort y entretenimiento a sus residentes.: 🌇Amplia terraza, 🏊♂Piscina y deck, 🏋Gimnasio compartido, ♨Salón climatizado con parrilla, 🖥Co-working, 🛝Área de juegos y una zona especialmente diseñada para los más pequeños. La seguridad y el confort también son prioridades en España Las Mercedes, 🛋El lobby contará con recepción y sala de espera, 🛗6 ascensores de última generación, 🚗3 niveles de estacionamientos, 👨✈Servicio de seguridad disponible las 24 horas del día. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/wSdreX8ufeo8QLLQ9 🏗𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗼𝗿𝗮: DE. 🌇𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮 𝗱𝗲 𝗼𝗯𝗿𝗮: Marzo 2026.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 406,8 M | Gs. 35 M | — | Gs. 406,8 M | Gs. 31,1 M |
| 2 | Gs. 423 M | Gs. 70 M | — | Gs. 423 M | Gs. 82,4 M |
| 3 | Gs. 440 M | Gs. 105,1 M | — | Gs. 440 M | Gs. 134,3 M |
| 4 | Gs. 457,6 M | Gs. 140,1 M | — | Gs. 457,6 M | Gs. 187 M |
| 5 | Gs. 475,9 M | Gs. 175,1 M | — | Gs. 475,9 M | Gs. 240,3 M |
| 6 | Gs. 494,9 M | Gs. 210,1 M | — | Gs. 494,9 M | Gs. 294,3 M |
| 7 | Gs. 514,7 M | Gs. 245,1 M | — | Gs. 514,7 M | Gs. 349,2 M |
| 8 | Gs. 535,3 M | Gs. 280,2 M | — | Gs. 535,3 M | Gs. 404,8 M |
| 9 | Gs. 556,7 M | Gs. 315,2 M | — | Gs. 556,7 M | Gs. 461,2 M |
| 10 | Gs. 579 M | Gs. 350,2 M | — | Gs. 579 M | Gs. 518,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.550
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.550
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción


≈ Gs. 1.311.505.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada


≈ Gs. 559.607.000
San Vicente, Asunción