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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 650.000.000
12% sobre la medianaGs. 259,7 k/m²≈ US$ 109,2 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENDO TERRENO COD 3494 Ubicación: Calle 14 Acaray, a 1.000 metros de la Ruta PU 02** y a 4 cuadras de la doble avenida principal (excelente conectividad). Dimensiones: - Frente: 15 metros - Fondo: 170 metros - Superficie total: 2.503m² Uso Ideal: Vivienda familiar o casa quinta (amplio espacio para construcción, jardín, huerta o proyectos personalizados). Precio: 650.000.000gs Formas de Pago: - Acepta vehículo como parte de pago (permuta). - Opciones flexibles: pago al contado o financiación (entrega inicial + cuotas acordadas). Legalidad: Titulado (documentación en regla, libre de deudas o gravámenes). Ventajas Clave: - Ubicación estratégica: cercanía a vías principales y avenidas. - Terreno extenso con múltiples posibilidades de desarrollo. - Flexibilidad en modalidades de pago. ¡Oportunidad ideal para inversores o familias que buscan espacio y tranquilidad con fácil acceso a rutas!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 0 | — | Gs. 676 M | Gs. -6,5 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 0 | — | Gs. 703 M | Gs. 20,5 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 731,2 M | Gs. 48,7 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 760,4 M | Gs. 77,9 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 790,8 M | Gs. 108,3 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 822,5 M | Gs. 140 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 855,4 M | Gs. 172,9 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 889,6 M | Gs. 207,1 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 925,2 M | Gs. 242,7 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 962,2 M | Gs. 279,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.399
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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