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Gs. 180.000.000
📍 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ITAUGUÁ! 3 Terrenos en una sola propiedad (Un solo título
Itauguá
Ubicación aproximada
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Villa Alta, Itauguá
Gs. 87.100.000
31% sobre la medianaGs. 232,9 k/m²≈ US$ 14,6 k
hermosos lotes 374m2 manzana 1 lote 8 villa alta 1
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 90,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 90,6 M | Gs. -871 k |
| 2 | Gs. 94,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 94,2 M | Gs. 2,8 M |
| 3 | Gs. 98 M | Gs. 0 | — | Gs. 98 M | Gs. 6,5 M |
| 4 | Gs. 101,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 101,9 M | Gs. 10,4 M |
| 5 | Gs. 106 M | Gs. 0 | — | Gs. 106 M | Gs. 14,5 M |
| 6 | Gs. 110,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 110,2 M | Gs. 18,8 M |
| 7 | Gs. 114,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 114,6 M | Gs. 23,2 M |
| 8 | Gs. 119,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 119,2 M | Gs. 27,7 M |
| 9 | Gs. 124 M | Gs. 0 | — | Gs. 124 M | Gs. 32,5 M |
| 10 | Gs. 128,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 128,9 M | Gs. 37,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 519,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 11.127
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 11.127
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Itauguá
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