
≈ Gs. 9.497.478.000
Casa en venta en Mariscal José Félix Estigarribia
Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
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Mariscal José Félix Estigarribiaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 9.497.478.000
81% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 1.600.000
????Dr. Hassler esq. R.I.3 Corrales A solo media cuadra de Av. Boggiani y a pasos de Hiperseis y Casa Rica. Ubicación *premium* en una de las zonas más cotizadas de la capital. ???? *Superficie del Terreno:* 1.675,24 m² ???? *Dimensiones:* Frente 49,28 m | Fondo 34 m ????️ *Construidos:* 800 m² ???? *Precio de venta:* USD *** ???? *Contacto:* *** --- ### ???? *PLANTA BAJA* * Acceso principal * Hall de distribución * Baño social * Estar social doble * Comedor social * Estar–comedor diario con amplio balcón y doble altura * 2 dormitorios en suite (uno apto para escritorio) * Cocina * Despensa * 2 lavadero–tenderos * Galería y comedor de servicio * 2 dormitorios de servicio con 1 baño * Amplias galerías conectadas a áreas sociales y diarias ### ???? *PLANTA ALTA* * Estar íntimo * Balcones con vista al jardín interior y exterior * Suite principal con vestidor, zapatero, baño con jacuzzi y jardín interior * Dormitorio adicional en suite ### ???? *QUINCHO Y PISCINA* * Parrilla * 2 depósitos * Baño amplio * Jardín * Área de estar frente a la piscina * Piscina 6 x 12 m --- ### ???? *IDEAL PARA* * Desarrollo inmobiliario * Vivienda familiar de alto nivel ### ???? *Plan Regulador – AR2B* * *Coeficiente:* 3,25 / con incentivo 3,9 * *Tasa de ocupación:* 65% * *Altura normal:* PB + 4 plantas * *Altura con incentivos:* PB + 7 pisos + azotea al 50% #VentaAsuncion #MariscalEstigarribia #InmobiliariaPY #OportunidadInmobiliaria #TerrenoEnEsquina #PropiedadPremium #AsuncionRealEstate #ParaguayProperties
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 56,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Contacto del anunciante
Century 21 - Infinity
InmobiliariaRenato Ruiz
+595 982 789 669
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
81% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 882.045
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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