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Encarnación
Gs. 1.470.000.000
59% sobre la medianaGs. 10,5 M/m²≈ US$ 246,9 k
Descubrí tu nuevo hogar en un terreno amplio y funcional, esta propiedad cuenta con 3 habitaciones cómodas, 2 baños completos, una sala luminosa y una cocina funcional, perfecta para toda la familia,Se encuentra en una calle súper transitada, justo al lado de una universidad, lo que la hace perfecta tanto para vivir como para invertir. Además, el terreno permite construir más pisos arriba, aumentando su valor y posibilidades de desarrollo.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1528,8 M | Gs. 52,5 M | — | Gs. 1528,8 M | Gs. 37,8 M |
| 2 | Gs. 1590 M | Gs. 104,9 M | — | Gs. 1590 M | Gs. 151,4 M |
| 3 | Gs. 1653,6 M | Gs. 157,4 M | — | Gs. 1653,6 M | Gs. 267,4 M |
| 4 | Gs. 1719,7 M | Gs. 209,8 M | — | Gs. 1719,7 M | Gs. 386 M |
| 5 | Gs. 1788,5 M | Gs. 262,3 M | — | Gs. 1788,5 M | Gs. 507,3 M |
| 6 | Gs. 1860 M | Gs. 314,7 M | — | Gs. 1860 M | Gs. 631,3 M |
| 7 | Gs. 1934,4 M | Gs. 367,2 M | — | Gs. 1934,4 M | Gs. 758,1 M |
| 8 | Gs. 2011,8 M | Gs. 419,7 M | — | Gs. 2011,8 M | Gs. 887,9 M |
| 9 | Gs. 2092,3 M | Gs. 472,1 M | — | Gs. 2092,3 M | Gs. 1020,9 M |
| 10 | Gs. 2176 M | Gs. 524,6 M | — | Gs. 2176 M | Gs. 1157 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 155.209
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 155.209
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Encarnación
Gs. 470.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Encarnación
Gs. 260.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Encarnación
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Encarnación