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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 244.084.000
87% bajo la medianaGs. 269,7 k/m²Precio original: US$ 41.000
Te presentamos este exclusivo terreno a la VENTA de 905 metros cuadrados. Ideal para la casa de tus sueños ubicado a 5 minutos del centro de Encarnación en prestigioso Condominio La Trinidad Ubicado en el Km. 4.5 de la Ruta 6, este terreno tiene una superficie total de 905 m2. Área Propia: 497,4 m2. Área Común: 408,4 m2. El Condominio cuenta con biopiscina, biobar, senderos, lagunas, fogones, parque de juegos, cancha de padel y gimnasio. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de esta comunidad vibrante. Contáctanos para más información sobre este lote de terreno sin igual y empieza a planificar el futuro que mereces en este rincón especial de Paraguay. ¡Esperamos poder acompañarte en cada paso de este emocionante viaje! Inversión: USD. 41.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Sp3VRA8kfkGPrB366
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 253,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 253,8 M | Gs. -2,4 M |
| 2 | Gs. 264 M | Gs. 0 | — | Gs. 264 M | Gs. 7,7 M |
| 3 | Gs. 274,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 274,6 M | Gs. 18,3 M |
| 4 | Gs. 285,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 285,5 M | Gs. 29,3 M |
| 5 | Gs. 297 M | Gs. 0 | — | Gs. 297 M | Gs. 40,7 M |
| 6 | Gs. 308,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 308,8 M | Gs. 52,6 M |
| 7 | Gs. 321,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 321,2 M | Gs. 64,9 M |
| 8 | Gs. 334 M | Gs. 0 | — | Gs. 334 M | Gs. 77,8 M |
| 9 | Gs. 347,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 347,4 M | Gs. 91,1 M |
| 10 | Gs. 361,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 361,3 M | Gs. 105 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
87% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 326.210
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 326.210
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 952.523.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada