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Luque
32 m²1 hab.1 baño
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Luque
Gs. 821.100.000
32% sobre la medianaGs. 9,4 M/m²≈ US$ 137,9 k
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Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 853,9 M | Gs. 50,3 M | — | Gs. 853,9 M | Gs. 42,1 M |
| 2 | Gs. 888,1 M | Gs. 100,6 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 126,5 M |
| 3 | Gs. 923,6 M | Gs. 150,9 M | — | Gs. 923,6 M | Gs. 212,4 M |
| 4 | Gs. 960,6 M | Gs. 201,2 M | — | Gs. 960,6 M | Gs. 299,6 M |
| 5 | Gs. 999 M | Gs. 251,5 M | — | Gs. 999 M | Gs. 388,3 M |
| 6 | Gs. 1039 M | Gs. 301,8 M | — | Gs. 1039 M | Gs. 478,6 M |
| 7 | Gs. 1080,5 M | Gs. 352,1 M | — | Gs. 1080,5 M | Gs. 570,4 M |
| 8 | Gs. 1123,7 M | Gs. 402,4 M | — | Gs. 1123,7 M | Gs. 664 M |
| 9 | Gs. 1168,7 M | Gs. 452,7 M | — | Gs. 1168,7 M | Gs. 759,2 M |
| 10 | Gs. 1215,4 M | Gs. 503 M | — | Gs. 1215,4 M | Gs. 856,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Silvana Gimenez
Jaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 239.917.000
Luque
≈ Gs. 217.890.000
Luque
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≈ Gs. 239.917.000
Luque
