Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Laurelty, Luque
Gs. 1.650.000.000
17% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 277,2 k
¡Oportunidad de inversión en la zona de alto impacto de Laurelty, Luque! Este impresionante terreno comercial de 1516 m² está estratégicamente ubicado sobre la Avda. Britez Borges, a pocos metros de la Calle Cañada Solis. Perfectamente situado en una zona estratégica de Luque, entre Fernando de la Mora y San Lorenzo, a un paso de importantes avenidas y con fácil acceso al transporte público, este lote es ideal para desarrollos comerciales o residenciales. Con unas dimensiones de 16x77 m, este terreno sin construir representa una inversión estratégica gracias a su cercanía al aeropuerto, hospitales y escuelas, lo que asegurará un alto tráfico para cualquier empresa que decida establecerse aquí. La ubicación urbana asegura que todos los servicios necesarios estén al alcance, siendo una opción óptima para el desarrollo semi-comercial o residenciales. No deje pasar esta oportunidad única en el mercado inmobiliario de Paraguay, ideal para inversores visionarios. Contacte ahora y sea parte del crecimiento y desarrollo de una de las zonas con mayor potencial en Central, Paraguay.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1716 M | Gs. 233,3 M | — | Gs. 1716 M | Gs. 216,8 M |
| 2 | Gs. 1784,6 M | Gs. 466,6 M | — | Gs. 1784,6 M | Gs. 518,8 M |
| 3 | Gs. 1856 M | Gs. 699,9 M | — | Gs. 1856 M | Gs. 823,5 M |
| 4 | Gs. 1930,3 M | Gs. 933,2 M | — | Gs. 1930,3 M | Gs. 1131 M |
| 5 | Gs. 2007,5 M | Gs. 1166,6 M | — | Gs. 2007,5 M | Gs. 1441,5 M |
| 6 | Gs. 2087,8 M | Gs. 1399,9 M | — | Gs. 2087,8 M | Gs. 1755,2 M |
| 7 | Gs. 2171,3 M | Gs. 1633,2 M | — | Gs. 2171,3 M | Gs. 2072 M |
| 8 | Gs. 2258,1 M | Gs. 1866,5 M | — | Gs. 2258,1 M | Gs. 2392,1 M |
| 9 | Gs. 2348,5 M | Gs. 2099,8 M | — | Gs. 2348,5 M | Gs. 2715,8 M |
| 10 | Gs. 2442,4 M | Gs. 2333,1 M | — | Gs. 2442,4 M | Gs. 3043 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 237.146
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque