VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO EN LAURELTY LUQUE, SOBRE AV. BRÍTEZ BORGES

Laurelty, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 1.700.000.000

≈ US$ 280,9 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com ATENCIÓN INVERSORES Y DESARROLLADORES INMOBILIARIOS!!! 🌐 ID 44794 - EN VENTA AMPLIO TERRENO EN LAURELTY, LUQUE. ZONA SEDE SOCIAL COOP. 8 DE MARZO Av. Brítez Borges casi Miraflores, Laurelty. Luque Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores en una de las zonas con mayor proyección de Luque. 📐 Superficie total: 1.516 m² Ubicación estratégica: * Sobre la Avenida Brítez Borges, arteria principal de alto tránsito * Frente a la Cooperativa 8 de Marzo * A pocas cuadras de la Avenida Eugenio A. Garay (Ruta Luque - San Lorenzo) * Accesos rápidos y calle asfaltada * Entorno urbano consolidado, comercial y residencial Potencial de uso: * Desarrollo inmobiliario * Emprendimiento comercial * Proyecto mixto * Inversión patrimonial a largo plazo Terreno amplio, con excelente visibilidad y conectividad, ideal para proyectos de gran escala en una zona de crecimiento sostenido y con alta demanda. 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo 🌐 ID 44794

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 1.700.000.000

Ubicación

Barrio: Laurelty
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1785 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1768 M	Gs. 0	—	Gs. 1768 M	Gs. -17 M
2	Gs. 1838,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1838,7 M	Gs. 53,7 M
3	Gs. 1912,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1912,3 M	Gs. 127,3 M
4	Gs. 1988,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1988,8 M	Gs. 203,8 M
5	Gs. 2068,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2068,3 M	Gs. 283,3 M
6	Gs. 2151 M	Gs. 0	—	Gs. 2151 M	Gs. 366 M
7	Gs. 2237,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2237,1 M	Gs. 452,1 M
8	Gs. 2326,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2326,6 M	Gs. 541,6 M
9	Gs. 2419,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2419,6 M	Gs. 634,6 M
10	Gs. 2516,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2516,4 M	Gs. 731,4 M