
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
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Capsa, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.500.000.000
102% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²≈ US$ 252 k
Amplia propiedad ubicada sobre calle asfaltada y a solo 5 minutos del centro, de Capiatá desarrollada sobre tres terrenos unidos que totalizan 1.080 m², con 240 m² de construcción. La propiedad se destaca por su abundante vegetación y sus amplios espacios exteriores, creando un ambiente fresco, tranquilo y con mucha privacidad. Es una excelente opción para familias que buscan vivir rodeadas de naturaleza, sin alejarse de los principales servicios y comercios de la ciudad. La vivienda principal cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado. Los demás dormitorios poseen buenas dimensiones y pueden adaptarse como habitaciones familiares, oficina o espacio de estudio. Su distribución incluye una sala independiente, además de cocina y comedor integrados en un ambiente cómodo y funcional. La vivienda dispone también de dos baños sociales, ofreciendo mayor comodidad para la familia y las visitas. En el exterior se encuentra un amplio quincho, ideal para reuniones familiares, celebraciones y momentos de descanso. Este sector cuenta con una habitación adicional y un baño propio, que puede utilizarse como dormitorio para invitados, área de servicio, oficina, depósito o espacio independiente. Al estar conformada por tres terrenos juntos, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento y desarrollo. El amplio espacio disponible permite incorporar una piscina, jardines, huerta, área recreativa, estacionamiento para varios vehículos o futuras ampliaciones. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes valoran los espacios amplios, la vegetación, la privacidad y la comodidad de estar sobre asfalto y a pocos minutos del centro.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 57,8 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 42,8 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 115,5 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 162,9 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 173,3 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 285,6 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 231 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 410,8 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 288,8 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 538,8 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 346,6 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 669,5 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 404,3 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 803,2 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 462,1 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 939,9 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 519,8 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1079,8 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 577,6 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 1223 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
102% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 124.973
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
102% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 124.973
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá

Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá

Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá


