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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capsa, Capiatá
Gs. 550.000.000
70% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 92,4 k
Casa con piscina - zona Capsa Casa con piscina, zona Rojas Cañada, en zona residencial mixta, con todos los servicios en puerta. Ubicada a solo 2 km de la ruta 2, y a 500 metros de la ruta Rojas Cañada. Características: Salón Comercial 2 Habitaciones 2 Baños Sala Cocina comedor equipado con Anafe, extractor y horno. Estacionamiento 4 Patio en el fondo Piscina Quincho con parrilla Terreno 375 m2 Construido 132 m2 Precio: 550.000.000 G. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/yiRhnpcS86xqEEQJ8 Libre para transferir Apta para crédito bancario
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 69,5 M | — | Gs. 572 M | Gs. 64 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 138,9 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 156,3 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 208,4 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 249,6 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 277,9 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 343,8 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 347,3 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 439 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 416,8 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 535,2 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 486,3 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 632,5 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 555,8 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 731 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 625,2 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 830,5 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 694,7 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 931,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
70% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 54.242
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Capiatá
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Gs. 3,5 M/m²
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Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
