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Ciudad del Este
Gs. 330.000.000
8% bajo la medianaGs. 440 k/m²≈ US$ 55,4 k
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Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 343,2 M | Gs. 86,2 M | — | Gs. 343,2 M | Gs. 82,9 M |
| 2 | Gs. 356,9 M | Gs. 172,3 M | — | Gs. 356,9 M | Gs. 182,8 M |
| 3 | Gs. 371,2 M | Gs. 258,5 M | — | Gs. 371,2 M | Gs. 283,2 M |
| 4 | Gs. 386,1 M | Gs. 344,7 M | — | Gs. 386,1 M | Gs. 384,2 M |
| 5 | Gs. 401,5 M | Gs. 430,8 M | — | Gs. 401,5 M | Gs. 485,8 M |
| 6 | Gs. 417,6 M | Gs. 517 M | — | Gs. 417,6 M | Gs. 588,1 M |
| 7 | Gs. 434,3 M | Gs. 603,2 M | — | Gs. 434,3 M | Gs. 690,9 M |
| 8 | Gs. 451,6 M | Gs. 689,3 M | — | Gs. 451,6 M | Gs. 794,5 M |
| 9 | Gs. 469,7 M | Gs. 775,5 M | — | Gs. 469,7 M | Gs. 898,7 M |
| 10 | Gs. 488,5 M | Gs. 861,7 M | — | Gs. 488,5 M | Gs. 1003,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.542
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.542
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada