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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 261.944.000
58% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 44.000
¡Descubre tu nuevo hogar en la vibrante ciudad de Asunción! Presentamos un excelente departamento en venta ubicado en el prestigioso barrio de Ycuá Satí. Este proyecto residencial en construcción ofrece una combinación perfecta de modernidad y confort, ideal para quienes buscan un estilo de vida urbano. En Ycua Sati vivirás rodeado de una amplia gama de comodidades, desde tiendas y restaurantes hasta áreas verdes y excelentes conexiones de transporte. Esta propiedad no solo te ofrece un lugar para vivir, sino una comunidad en la que puedes crecer y prosperar. No pierdas la oportunidad de ser parte de este proyecto único en Asunción. Adquiere tu nuevo hogar y disfruta de la vida que siempre soñaste en Paraguay. Contacta con nosotros para obtener más información y asegura tu inversión en una de las viviendas más prometedoras del mercado. Ven y experimenta el futuro de la vida urbana hoy mismo. EDIFICIO ALTEA - YCUA SATI 🏢 9 Niveles 🛏️ Monoambientes 🛏️ 1 y 2 Dormitorios 🔏 Cerradura biométrica 🌟 Iluminación & Climatización Remota 🔮 Alexa Home 🍱 Balcón parrilla 💻 Área Coworking 🔌 EV Charging Station 💪 Gimnasio 🧘 Spa, Sauna 👕 Laundry 🍖 Quincho climatizado 🏊 Piscina infinita 📈 INVERSIÓN INTELIGENTE 🔥 Oportunidad única en zona de alta demanda
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 272,4 M | Gs. 41,5 M | — | Gs. 272,4 M | Gs. 38,8 M |
| 2 | Gs. 283,3 M | Gs. 82,9 M | — | Gs. 283,3 M | Gs. 91,2 M |
| 3 | Gs. 294,7 M | Gs. 124,4 M | — | Gs. 294,7 M | Gs. 144 M |
| 4 | Gs. 306,4 M | Gs. 165,8 M | — | Gs. 306,4 M | Gs. 197,2 M |
| 5 | Gs. 318,7 M | Gs. 207,3 M | — | Gs. 318,7 M | Gs. 251 M |
| 6 | Gs. 331,4 M | Gs. 248,8 M | — | Gs. 331,4 M | Gs. 305,2 M |
| 7 | Gs. 344,7 M | Gs. 290,2 M | — | Gs. 344,7 M | Gs. 359,9 M |
| 8 | Gs. 358,5 M | Gs. 331,7 M | — | Gs. 358,5 M | Gs. 415,1 M |
| 9 | Gs. 372,8 M | Gs. 373,2 M | — | Gs. 372,8 M | Gs. 470,9 M |
| 10 | Gs. 387,7 M | Gs. 414,6 M | — | Gs. 387,7 M | Gs. 527,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 105.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 105.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada