1 / 3
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Bernardino
≈ Gs. 934.663.000
18% bajo la medianaGs. 259,6 k/m²Precio original: US$ 157.000
EN VENTA PUERTA DEL LAGO!! DONDE TODOS QUIEREN!! 3.600 M2 EN SAN BERNARDINO A 50 MTS DE LA RUTA GUILLERMO NAUMAN!! Zona: San Bernardino – Puerta del Lago Superficie: 3.600 m² (120 x 30 m) Único terreno con ubicación privilegiada dentro de Puerta del Lago. Pegado a Cantegrill, a tan solo 50 metros de la Ruta Guillermo Nauman, con acceso propio. Cuenta con una casa antigua de 2 plantas utilizable, árboles de mango, frutales, árboles frondosos y altos. Zona elevada, rodeada de una naturaleza prodigiosa. Ideal para casa quinta, residencia permanente o proyecto inmobiliario. Ubicado a tan solo 1.5 km del Lago Ypacaraí y en inmediaciones del Club Puerta del Lago, uno de los más prestigiosos del país. Precio, a tan solo: Gs. 1.400.000.000
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 972 M | Gs. 0 | — | Gs. 972 M | Gs. -9,3 M |
| 2 | Gs. 1010,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1010,9 M | Gs. 29,5 M |
| 3 | Gs. 1051,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1051,4 M | Gs. 70 M |
| 4 | Gs. 1093,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1093,4 M | Gs. 112 M |
| 5 | Gs. 1137,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1137,2 M | Gs. 155,8 M |
| 6 | Gs. 1182,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1182,6 M | Gs. 201,3 M |
| 7 | Gs. 1230 M | Gs. 0 | — | Gs. 1230 M | Gs. 248,6 M |
| 8 | Gs. 1279,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1279,2 M | Gs. 297,8 M |
| 9 | Gs. 1330,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1330,3 M | Gs. 348,9 M |
| 10 | Gs. 1383,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1383,5 M | Gs. 402,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 190.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 190.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF