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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Pablo, Asunción
Gs. 590.000.000
17% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 99,1 k
Casa-Venta-Calle AltoParaguay, San Pablo, Asunción En venta casa en Bº San Pablo Asunción ? En venta acogedora casa en Bº San Pablo con excelente ubicación, a 3 cuadras de la Avda Fernando de la Mora y 3 cuadras de Avda de la Victoria, sobre la calle Alto Paraguay. La casa cuenta con: 4 habitaciones 2 baños Cocina con mesada Sala Quincho Amplio patio Entrada vehicular Estacionamiento para 4 vehículos o más. ?Terreno: 393m2 (Frente 15 metros) *La casa se encuentra sobre calle asfaltada. ?Documentación lista a transferir. Agenda Ya Tu Visita Podes Escribirme al WhatsApp sin Problema
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 613,6 M | Gs. 81,4 M | — | Gs. 613,6 M | Gs. 75,5 M |
| 2 | Gs. 638,1 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 638,1 M | Gs. 181,5 M |
| 3 | Gs. 663,7 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 663,7 M | Gs. 288,5 M |
| 4 | Gs. 690,2 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 690,2 M | Gs. 396,5 M |
| 5 | Gs. 717,8 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 717,8 M | Gs. 505,5 M |
| 6 | Gs. 746,5 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 746,5 M | Gs. 615,7 M |
| 7 | Gs. 776,4 M | Gs. 570,1 M | — | Gs. 776,4 M | Gs. 727 M |
| 8 | Gs. 807,5 M | Gs. 651,5 M | — | Gs. 807,5 M | Gs. 839,5 M |
| 9 | Gs. 839,8 M | Gs. 733 M | — | Gs. 839,8 M | Gs. 953,2 M |
| 10 | Gs. 873,3 M | Gs. 814,4 M | — | Gs. 873,3 M | Gs. 1068,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.982
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada