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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 443.174.757
31% bajo la medianaGs. 8,1 M/m²≈ US$ 74,4 k
Descubre tu nuevo hogar en zona estratégica a tan solo 10 minutos del eje corporativo. Este encantador departamento en venta de 55mts". Ubicado en un barrio residencial seguro y tranquilo, este espacioso departamento de 2 dormitorios, 1 baños, balcón cuenta con una cochera, es perfecto para quienes buscan confort y modernidad. Con un diseño abierto y luminoso, la sala de estar se integra perfectamente con una cocina moderna equipada con Anafe, extractor y acabados de calidad. Disfruta de la comodidad del aire acondicionado en todas las habitaciones y sala comedor, así como de un balcón privado donde podrás relajarte al final del día. El edificio ofrece todas las comodidades necesarias para una vida cómoda, como un puesto de estacionamiento, gimnasio al aire libre, dos quinchos, lavandería, área infantil y terraza. Cuenta con vigilancia las 24h. Además, su ubicación estratégica te brinda fácil acceso a centros comerciales, colegios y transporte público, haciendo tu día a día más conveniente. No pierdas esta oportunidad única de invertir en uno de los mejores sectores residenciales de Asunción. Este departamento está listo para convertirse en el hogar de tus sueños, ofreciéndote una excelente relación calidad-precio. Contáctanos hoy para agendar una visita y ver de cerca todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. ¡Tu nuevo estilo de vida espera en Asunción! Este departamento está listo para convertirse en el hogar de tus sueños, ofreciéndote una excelente relación calidad-precio. Contáctanos hoy para agendar una visita y ver de cerca todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. ¡Tu nuevo estilo de vida espera en Asunción! Precio: 443,174,757 ₲ Listing: 143046082-4 Ubicación: Mariscal, Asunción Precio: Gs. 443,174,757 ₲ USD 73,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 460,9 M | Gs. 52,9 M | — | Gs. 460,9 M | Gs. 48,5 M |
| 2 | Gs. 479,3 M | Gs. 105,8 M | — | Gs. 479,3 M | Gs. 119,8 M |
| 3 | Gs. 498,5 M | Gs. 158,7 M | — | Gs. 498,5 M | Gs. 191,9 M |
| 4 | Gs. 518,5 M | Gs. 211,6 M | — | Gs. 518,5 M | Gs. 264,7 M |
| 5 | Gs. 539,2 M | Gs. 264,5 M | — | Gs. 539,2 M | Gs. 338,4 M |
| 6 | Gs. 560,8 M | Gs. 317,4 M | — | Gs. 560,8 M | Gs. 412,8 M |
| 7 | Gs. 583,2 M | Gs. 370,3 M | — | Gs. 583,2 M | Gs. 488,1 M |
| 8 | Gs. 606,5 M | Gs. 423,2 M | — | Gs. 606,5 M | Gs. 564,4 M |
| 9 | Gs. 630,8 M | Gs. 476,1 M | — | Gs. 630,8 M | Gs. 641,5 M |
| 10 | Gs. 656 M | Gs. 529 M | — | Gs. 656 M | Gs. 719,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.283
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.283
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada