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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 395.892.000
18% bajo la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 66.500
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com EN VENTA DEPARTAMENTOS A ESTRENAR DE 1 DORMITORIO EN BARRIO MCAL. LÓPEZ, A PASOS DEL CLUB CENTENARIO Edificio KALYPSO - Avenida Venezuela Nº 1355 casi Sgto Gauto 📍https://maps.app.goo.gl/JWKAAv41Atjug7Qg6?g_st=com.google.maps.preview.copy A pasos de universidades, Hospitales y el club Centenario, con acceso inmediato a la avenida España y Mcal López. Es un edificio de 7 pisos, 2 pisos de estacionamiento, con entradas distintas. 4 departamentos por niveles. Amenities: Piscina con solárium 🏊♂ Quincho climatizado con parrilla 🍖 Cada departamento tiene una superficie desde 57 m2, e incluye: - Anafe - Extractor - Aire acondicionado - Placares - Muebles de cocina 💵 INVERSIÓN: con el menor costo por m2 de la zona Financiación con el Banco Itaú 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎 ID 38583
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 411,7 M | Gs. 45,1 M | — | Gs. 411,7 M | Gs. 41,1 M |
| 2 | Gs. 428,2 M | Gs. 90,1 M | — | Gs. 428,2 M | Gs. 102,6 M |
| 3 | Gs. 445,3 M | Gs. 135,2 M | — | Gs. 445,3 M | Gs. 164,8 M |
| 4 | Gs. 463,1 M | Gs. 180,3 M | — | Gs. 463,1 M | Gs. 227,7 M |
| 5 | Gs. 481,7 M | Gs. 225,3 M | — | Gs. 481,7 M | Gs. 291,3 M |
| 6 | Gs. 500,9 M | Gs. 270,4 M | — | Gs. 500,9 M | Gs. 355,6 M |
| 7 | Gs. 521 M | Gs. 315,4 M | — | Gs. 521 M | Gs. 420,7 M |
| 8 | Gs. 541,8 M | Gs. 360,5 M | — | Gs. 541,8 M | Gs. 486,6 M |
| 9 | Gs. 563,5 M | Gs. 405,6 M | — | Gs. 563,5 M | Gs. 553,4 M |
| 10 | Gs. 586 M | Gs. 450,6 M | — | Gs. 586 M | Gs. 621 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.221
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.221
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción