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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 8.929.901.000
75% sobre la medianaGs. 14,5 M/m²Precio original: US$ 1.500.000
Residencia estilo colonial en venta – Barrio San Jorge • Ubicación en esquina • A una cuadra de Avda. Santa Teresa • Próxima al Colegio Goethe y zona corporativa • Terreno de 1.277 m² • 615 m² construidos • 4 dormitorios en suite • 2 baños sociales • Amplios ambientes interiores • Estilo colonial con corredor perimetral • Columnas de madera y techo de machimbre • Cocina con depósito • Área de servicio independiente • Estar diario • Cochera techada para 2 vehículos • Espacio adicional para 2 vehículos más • Ideal para familia numerosa o institución Propiedad de gran porte, con excelente ubicación estratégica y espacios generosos en uno de los barrios más buscados de Asunción. ID: 42985
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9287,1 M | Gs. 258,2 M | — | Gs. 9287,1 M | Gs. 168,9 M |
| 2 | Gs. 9658,6 M | Gs. 516,4 M | — | Gs. 9658,6 M | Gs. 798,5 M |
| 3 | Gs. 10 mil M | Gs. 774,5 M | — | Gs. 10 mil M | Gs. 1443,1 M |
| 4 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 1032,7 M | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 2103 M |
| 5 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 1290,9 M | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 2779,1 M |
| 6 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 1549,1 M | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 3471,8 M |
| 7 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 1807,2 M | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 4182 M |
| 8 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 2065,4 M | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 4910,2 M |
| 9 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 2323,6 M | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 5657,2 M |
| 10 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 2581,8 M | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 6423,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 53,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
75% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 859.339
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada