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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.274.297.000
16% sobre la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 550.000
Penthouse en Venta en Villa Morra. Ubicación privilegiada, a minutos de los mejores shoppings y zonas gastronómicas de Asunción. Hermoso penthouse de 298 m2, único en el edificio, con diseño moderno y techo de doble altura que lo convierte en una verdadera obra de arte arquitectónica. Ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y estilo. Inversion: 550.000 Usd 298 m2 construidos Planta Baja: Living comedor amplio y luminoso, Cocina totalmente amoblada, 1 habitación en suite, 2 habitaciones que comparten 1 baño, Escritorio, Patio interno, 2 cocheras. Planta Alta (con entrada independiente): Estar íntimo, amplia galería (quincho), Balcón, Piscina privada, Baño, Depósito. Un penthouse que combina diseño, confort y exclusividad, en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. 0003
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 205,4 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 172,7 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 410,9 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 514,3 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 616,3 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 861,4 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 821,7 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 1214,2 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 1027,1 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1572,8 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 1232,6 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1937,6 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 1438 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 2308,7 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 1643,4 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 2686,5 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1848,9 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 3071,2 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 2054,3 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 3463 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 474.367
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 474.367
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada