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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 952.523.000
1% sobre la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 160.000
TIPOLOGIA: -1 Dormitorio en suite -1 Dormitorio -Baño familiar/social -Amplió balcón -Cocina integrada -Sala comedor -Sup. Cubierta: 92 m² -Cochera para 1 vehículo AMENITIES: -Salón Multiuso para 200 personas -Baños sexados -Piscina -Deck -4 Parrillas al aire libre -Área de servicio Id: 21131
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 75,5 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 66 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 151,1 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 181,1 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 226,6 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 297,9 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 302,1 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 416,3 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 377,6 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 536,4 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 453,2 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 658,2 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 528,7 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 782 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 604,2 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 907,6 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 679,7 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1035,3 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 755,3 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1165,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.407
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada