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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 410.775.000
16% bajo la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 69.000
El edificio se encuentra en el barrio Las Mercedes de Asunción, con una privilegiada ubicación accesible a varios puntos y a su vez sumamente tranquila ya que se encuentra en Cul-de-Sac, rodeado de vegetación. El edificio cuenta con amenities exclusivos, ofreciendo la oportunidad de vivir una experiencia boutique en el rooftop: · Infinity Pool · Solarium · Gimnasio interno y externo · Sauna · Zona de yoga · Doble Quincho equipado · Sala de juegos para niños El departamento es un monoambiente completamente amoblado que se encuentra en el 2do piso con una perfecta iluminación natural y circulación de aire. Con una superficie de 47,70 m2 Cuenta con: - Living comedor cocina integrada al comedor con desayunador - Balcón con parrilla propia - 1 Dormitorio integrado - 1 baño social familiar Ubicación: https://maps.app.goo.gl/H5BHg8nHNTEZe44r5 Precio anterior: Usd. 82.500 Nuevo Precio: Usd. 69.000 Se transfiere mediante cesión de derecho, posesión inmediata, renta inmediata
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 427,2 M | Gs. 37,9 M | — | Gs. 427,2 M | Gs. 33,8 M |
| 2 | Gs. 444,3 M | Gs. 75,9 M | — | Gs. 444,3 M | Gs. 88,9 M |
| 3 | Gs. 462,1 M | Gs. 113,8 M | — | Gs. 462,1 M | Gs. 144,6 M |
| 4 | Gs. 480,5 M | Gs. 151,8 M | — | Gs. 480,5 M | Gs. 201 M |
| 5 | Gs. 499,8 M | Gs. 189,7 M | — | Gs. 499,8 M | Gs. 258,2 M |
| 6 | Gs. 519,8 M | Gs. 227,6 M | — | Gs. 519,8 M | Gs. 316,1 M |
| 7 | Gs. 540,6 M | Gs. 265,6 M | — | Gs. 540,6 M | Gs. 374,8 M |
| 8 | Gs. 562,2 M | Gs. 303,5 M | — | Gs. 562,2 M | Gs. 434,4 M |
| 9 | Gs. 584,7 M | Gs. 341,5 M | — | Gs. 584,7 M | Gs. 494,8 M |
| 10 | Gs. 608 M | Gs. 379,4 M | — | Gs. 608 M | Gs. 556,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.159
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.159
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción